Rekonstrukce bytu nemusí nutně znamenat astronomické výdaje. V tomto článku si přiblížíme, jak dosáhnout skvělých výsledků i s omezeným rozpočtem.
Základem úspěšné rekonstrukce je důkladná příprava. Ještě před prvním úderem kladiva byste měli mít jasnou představu o rozsahu prací a finančních možnostech. Začněte vytvořením podrobného seznamu všech plánovaných úprav a následně rozdělte práce na nezbytné a ty, které můžete případně odložit. Nezapomeňte si vytvořit časovou rezervu, protože rekonstrukce často trvají déle, než se původně předpokládalo.
Realistický rozpočet je naprostým základem. Doporučujeme vytvořit si přehled všech předpokládaných nákladů a přidat minimálně 20% rezervu na neočekávané výdaje, které se bohužel objevují téměř při každé rekonstrukci. Je vhodné zvážit různé možnosti financování – od vlastních úspor přes stavební spoření až po různé typy úvěrů. Důkladně porovnejte několik nabídek a pečlivě zvažte své možnosti splácení.
Významných úspor můžete dosáhnout, pokud část prací zvládnete vlastními silami. Běžně zvládnutelné jsou například odstranění starého vybavení, základní malířské práce nebo pokládka plovoucí podlahy. Naopak některé práce je lepší přenechat profesionálům – zejména elektroinstalace, rozvody vody a odpady nebo složitější stavební úpravy.
Při výběru materiálů se vyplatí investovat do kvality u prvků, které jsou základem funkčního bydlení. Jde především o podlahy, okna či dveře. U dekorativních prvků můžete více šetřit nebo volit levnější alternativy. Vyplatí se sledovat výprodeje, nakupovat mimo sezónu a nebát se kombinovat nové věci s bazarovými kousky.
Kuchyň bývá často nejnákladnější místností při rekonstrukci. Můžete však výrazně ušetřit renovací stávajících skříněk, výměnou dvířek nebo pracovní desky. V koupelně se vyplatí investovat do kvalitní hydroizolace a obkladů, ušetřit můžete například výběrem levnějších baterií nebo menším rozsahem obložené plochy. V obývacím pokoji často stačí nový nátěr stěn a renovace podlahy, výraznou změnu přinese i nové osvětlení.
Při rekonstrukci s omezeným rozpočtem se vyvarujte přílišného šetření na důležitých prvcích, podcenění časové náročnosti nebo ignorování stavebních předpisů. Vždy si ponechte dostatečnou finanční rezervu a důkladně promyslete pořadí jednotlivých prací.
Rekonstrukce s omezeným rozpočtem vyžaduje více plánování a často i více času. Výsledek však může předčit očekávání, pokud budete postupovat systematicky a promyšleně. Není nutné realizovat všechny úpravy najednou – rozdělení rekonstrukce do několika etap může být rozumným řešením, jak rozložit finanční zátěž do delšího období a přitom dosáhnout vysněného výsledku.
Valerie
